留学香港住哪？说说租房那些事儿

offer到手了，签证办好了，but没有申请到学校的宿舍，所以我住哪里？租房好麻烦，怎么找？这些都是一些香港留学生会面临的问题，下面我们就给大家详细介绍香港留学租房的那些事儿。

住宿类型

对于港漂来说，最为常见的住宿类型包括校园宿舍、一般民宅、品牌公寓。

校园学生宿舍

对于以读书为目的的来港新生来说，学生宿舍是大家的首选。不仅宿费便宜，而且离学校很近。但缺点是，往往4人房或8人房，对于要求个人空间的童鞋来说，略有不便；其次是床位紧张，就小编了解到的情况是，对于一年制的master来说，仅有香港教育学院、香港浸会大学等高校会提供少量学生宿舍，所以童鞋们一旦拿到offer，就马上申请试试看，能不能租到，就真心要看RP了。

洋楼唐楼

简单来说，分为以下几类：

新型高档小区：24小时保安，电梯，有会所、泳池、健身房等

一般洋楼小区：24小时保安，电梯，类似内地的小区，通常无会所

普通洋楼大厦：24小时保安，电梯，无会所

唐楼：无保安，无电梯，通常旧一点，比洋楼便宜

村屋：村民盖的房子，例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。不一定比洋楼便宜。

租房注意事项

与高校距离

同学们一定注意考察房源到地铁站的距离，距地铁站最好不要太远，可以简单用google或baidu map查一下。因为有些屋苑虽然在高校所在区（比如黄埔新村），但步行到地铁站或是小巴站并不方便，想象夏天在烈日下行走近20min是多么残酷的体验吧。

是否提供家具、电器

有些同学喜欢伙同室友租一整套，当然大部分业主并不会提供家居。虽然让学生自行设计发挥有了更大的空间，但这对于新来港的内地生来讲，在不熟悉的城市置办家具并非易事，费时、费力、费钱不说，况且香港房间狭小，买的家具能不能放下还是另一回事。

水、电、网费怎么算

了解房租的杂费关系到同学们的切身利益。如若所有账单费用包含在房租内，你就再也不必为那一张张繁琐的生活账单而发愁了。如果没包含，你就要格外注意管理生活开支了——从水、电、有线电视、网络到垃圾处理和排污都要以经济节约为原则。香港很多业主只是负责物业管理费，而其他费用均需住客自行负责。香港的水费单3个月一缴，电费2个月一缴，网费1个月一缴...这些种类繁多的账单稍有遗漏，面临的可能就是成倍的滞纳金。

关于签约

业主和租客必须签订合约，以保证双方的权益。

租客看房之后若有意承租，需与业主达成协议，签署临时合约并缴纳订金。如租客最后决定不租入该物业，业主将有权没收订金。若业主反悔，则需退还订金，并赔偿一笔等同于订金的款项给租客。一般而言，订金不超过一个月的租金。 之后租客与业主需于起租期前签署正式合约，并付清剩余的各项费用。

关于押金

签约的时候通常要一次性交上两个月的租金, 一份是押金，一份是下个月的房租。但是越来越多的业主要求租客一次缴接下来半年或者一年的房租，特别是针对学生群体。因为有部分内地生5月份毕业就失诚信返大陆，造成业主损失房租，因此都会要求学生签约时一次性付清一年房租。

关于退租

租客须在租约期满或提早终止租约时，将物业以一个良好、清洁及可被租出的状况交还业主。否则，业主有权在押金内扣除租客对物业所造成之损失的赔偿费用。很多同学在退租的时候也经常会遇到业主以家具损坏为由克扣押金的情况，所以起租时一定检查好家具家电的使用状况。

安全性

为了自己的安全和父母的安心，不能不了解租房周边的安全状况。虽然香港治安情况良好，但还是建议同学们选择有24小时保安、门禁、以及周边环境相对安全的地点。