法国留学租房：各大城市房租价格盘点

留学法国的小伙伴想要租房怎么办？找中介容易被忽悠，自己找，人生地不熟容易不知所措。那么法国各地区及城市的平均房价到底是多少呢？你可以事先了解一下，也就不那么容易被“坑”哦~~

法国各地房租情况

法国本土平均租房面积为 47 平方米，平均租金为 614 欧，各大区的私人房源（不包括中介租金）房租租金情况如下图所示▼

▲图例

各大区三个数字从上到下对应分别为：平均房租费用（含杂费）、每平方米平均租金、平均租房面积。

平均房租费用即为每平方米平均租金*平均租房面积。从绿色到黑色分别从低到高对应平均房租水平。

巴黎地区

小巴黎（75省）平均租金为22,4 €/m²，其中租金最高的区为：五区(27,2€/m2)，六区(27,1€/m2)，及四区(27 €/m²)。

而法兰西岛（Île-de-France）的平均租金为 17,9 €/m²，其中 77 省城市 Melun为 13 €/m2、95省城市 Pontoise为 15 €/m2、而78省城市Versailles平均租金价格为 16,7€/m2。

与法国各主要城市相比，用 614 欧的全国平均租金，可以在St-Etienne 租一个71 平方米的套二（T3），在波尔多、里尔、南特、图卢兹、马赛租一个40多平米的套一（T2），而在巴黎，只能住一个16 平方米的 Studio。▼

各城市平均租金查询

1.这里也给同学们分享一个查询各城市各类房源平均租金的网站：

http://www.locservice.fr/cote-des-loyers/cote.html

▲网站界面

具体操作可以在第一行界面输入城市名或邮编，在这里以波尔多Bordeaux为例；

第二行界面输入租房类型，有Chambre（卧室）、Studio（单间套房）、T1-T5、Maison等类型可选▼

查询Studio价格

选择城市 Bordeaux，租房类型 Studio，查询结果如下▼

▲第二行图表中，标注了小于 20 平方米、20-30 平方米及大于 30 平方米的平均价格。

第三行图表则是以上面积（-20、20-30、+30）的最低、平均及最高房租。

查询Chambre价格

想要与人合租（colocation）的同学们可以选择 Chambre 选项，卧室 9-25 平方米，平均价格为 375 欧，因为卧室面积的不同，最高与最低房租也相差较大▼

注：以上租金价格包含杂费（指水电、物业等），但网站未指明房源是否带家具（在法国，租房类型分为带家具与不带家具两种）。

2.为大家提供一个法国最常用的租房网站 leboncoin，类似于国内的XX同城，各类房源、二手买卖等信息都有提供：

http://www.leboncoin.fr/

住房补贴

大学生有以下两类住房补贴可以申请，但两者不能同时兼领。

1. 社会住房补贴 (ALS)

凡符合某些条件的任何外国留学生都有权申请并享受。补贴享受者应满足的主要条件为 ：

拥有有效居留证件

居住城市人口超过10万

单人居住住房面积不得低于 9 平方米 ， 且应带暖气、自来水和厕所设备 ( 厕所可为楼层公用 )

收入水平不超过享受该项补贴的上限

社会住房补贴的申请应向住房所在地所属的家庭补助管理署 (CAF) 提出。补贴金额可达房租的 50% ，但最高补助金额在巴黎不得超过 163 欧元，在外省 不得超过 140 欧元。外国留学生在抵达法国，获得住房后，即可办理该项住房补贴申请。

2.个人住房补贴 (APL)

如果所租用的住房属于 APL( 个人住房补贴 ) 协议范围，则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署 (CAF) 。应准备的材料包括：

一份居留证正反面复印件，并须缴验原件；

一份银行帐户证明 (RIB) ；

一份学生证复印件；

如住所为大学生公寓，则提供一份由公寓管理机构出具的居住证明原件；

如住所为私人出租住房，则应提供房租收据、租约及收入申报单。