澳洲租房：协议要考虑什么？

　　对澳洲留学生来说,解决住宿是一个首要问题。法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施;安全清洁的下水道;主要房间必须有嵌入式供暖装备(意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气);墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。

　　留学专家就来分析下学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢?

　　1、了解社区环境,犯罪率是否高于平均水平。专家提醒特别是夜间打工的学生,尤其要选择一处治安较好的地段、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等;

　　2、检查浴室等处有无霉点,及时要求房主清理(不要习惯了国内租房的风格,看到脏乱都自己承受,记住要求房主打扫完毕再收房);

　　3、如果房屋有草坪,询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用;

　　4、了解房租是否包含有停车位。如果是公寓房间,每户允许停多少辆车;

　　5、交通情况。知道房屋附近有什么公共交通方式,离学校有多远,周围的交通情况如何等等;

　　6、询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗,并且要交额外押金；

　　7、绝大部分房屋禁烟。

　　注意事项

　　专家建议大家在协议上签字之前,最好带一个相机和房主去看房屋状况,记录每一处损坏。有时即使是细枝末节,比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子,房主都有可能要求赔偿,因为签定协议时没有申明。