英国留学租房五大步骤

     对于大一留学生来说,一般刚去英国会选择住校,但是有时候由于学校住宿特别紧张,同学们也不得不选择在外租房。但是,对于初出茅庐的新生来说,英国的一切都是陌生的,要如何在这个人生地不熟的地方租房子呢？

    以下,毕达留学指南(keywin.org)小编就为大家总结了在英国留学租房的五大步骤及注意事项,希望对大家有所帮助：

英国留学租房步骤一：筹备

    1、决定要在哪一个区域租房;确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生,尽可能保持全部租客是学生,从而可以免除地方税(counciltax)

    2、决定租哪一类房子,公寓单元房还是独立或连体别墅类;

    3、留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜,大多数学校有各类正规房源,并提供一定的资信保障;向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

英国留学租房步骤二：搜索房子

    1、在您中意的区域搜索供出租的房子,房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;

    2、确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等

    3、商定你们的租房预算,并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

    4、如果是合租一整套房子,预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

英国留学租房步骤三：看房子

    1、确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

    2、向房东或中介索要查看天然气安全证书;

    3、向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

    4、做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

    5、确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

    6、和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏,尽可能在搬入前让房东维修;如果不能,一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

    7、向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

    8、确认房东或中介已具备房客押金保障资格(tenancy deposit scheme)。

英国留学租房步骤四：入住

    1、准备一个租房文件夹,将所有的租房文件、账单等文件保存完整,包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

    2、确认所有的钥匙都能正常使用;

    3、如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的,需要及时购买电视费证书(tv licence);

    4、确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;

    5、如果有可能,购买财产保险;

    6、确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;

    7、测试烟雾器和火警报警器是否工作;

    8、对房产中任何已经有的损毁拍照留档,对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介,让房东或中介在确认文件中签名;

英国留学租房步骤五：日常保养

    1、制定日常打扫卫生的值日表,保证日常卫生;

    2、避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;

    3、喜欢经常做中餐的,尽可能保证抽油烟机工作,保持通风透气;

    4、如果所租房子使用的是地毯,保证减少污渍等损坏;

    5、经常开派对聚会的房客,尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;

    6、注意保护电器、家具等房东财产,避免退房时不必要的纠纷。

英国留学租房常见注意事项：

    1、对房东或房地产中介要留一个心眼儿,尤其是对中介。

    2、在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉。

    3、在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

    4、确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系

常见咨询投诉机构：

    1、所在院校的物业服务机构(housing/accommodation office);

    2、英国出租房中介机构的相关协会national approved lettings scheme、royal institution of chartered surveyors等;

    3、英国消费者公平贸易局(oft);

    4、主流媒体的房地产版面,或者消费者保护机构which等。