美国留学购房自住 房租收益缴学杂费

　　美国景气复苏,经济的热度,让低迷的房地产消费市场回温;看准投资商机,秉持有土斯有财的观念,不少华人留学生家长与新移民舍不得子女在外地求学没落脚处,距离学校近的公寓,租金贵得吓人,承租价格低廉的房子,又须考虑安全隐忧等问题,倒不如在学校周围置产,既可投资又能收租,用租金支付学杂费,可谓一举两得。

　　目前正在攻读博士的陈姓留学生表示,由于读博士约要花三至五年,初到美国的头两年,他与大部分留学生一样在外租屋,但因有意长期在当地发展,与其每个月付房租给房东,何不贷款买房,既能存钱,住得也安稳。加上去年房价低迷,自觉买房时机成熟, 因此,在父母金援下,买下人生第一栋房产。他说,最近看到报章杂志报导房地产火红,德州房价一路飙高,即便日后想转卖也有增值空间,相划算。

　　相较于陈先生买房自住,房地产经纪amy邵则是为减少经济负担与额外多余开销,利用其专业投资理财,帮正在奥斯汀德州大学(ut autin)念书的女儿买房,地点选在邻近学校、地段佳、生活机能良好且安全性高的crossing place,让女儿当二房东,将房租收益用来缴学杂费。

　　amy说,因为刚开始女儿不满意学校宿舍,倾向在校外租屋,她转念一想,置产除了自己的房子住得安心之外,也可过滤同住的室友,也趁此教导小孩提早培养投资理财概念,从日常出租程序中,学习经营管理,懂得如何将租金运用在日常生活 上,维持收支平衡,这对小孩来说是一种锻炼;相对地,对家长来说也是很好的投资方式。

　　amy指出,房地产投资就像会下蛋的金鸡母, 只要选对时机出手,再趁着房市一片看好时脱手,就跟股票期货市场没两样。尤其,德州房产环境得天独厚,房价和生活消费指数较低廉。她透露,不少中国人口袋深,捧着现金抢房子越见普遍,买房再分租给留学生,成了荷包满满的包租公与包租婆。

　　如今,amy与女儿合作无间,女儿负责房屋出售的市场营销,她则严格把关房客质量,减少不必要的房屋纠纷和提升居住环境。她建议,有兴趣加入包租行列的民众,不妨选择学校附近热门路段,再将房子装修改造一番,只要屋况新、门面好、包水电,在奥斯汀地区月租500元,非常抢手。